集中供熱的收費方式，目前以按面積收費和按熱量收費兩種方式?，F階段，按面積收費的城市占絕大多數，只有極少數城市推行了熱計量收費。

按面積收供熱費的方式，通常是按建筑面積收費，只有哈爾濱等城市按使用面積收費。朋友們對此意見很大，公共區域不但沒有供熱設施，為什么還要列入建筑面積，由全體業主分攤供熱費，是否合理？

按建筑面積收費，源于房產政策管理規定，用戶房屋建設年限不同，建筑容積率也不同，唯一可參照的就是建筑面積。商品房銷售合同及不動產權證都是以建筑面積做為基準的?，F行供熱價格制定也是參考供熱綜合成本后折算成單位平方米單價的。

如何準確確定供熱面積呢？

1.不動產權證與實際建筑面積相符的，以不動產權證標注建筑面積為準。

2.不動產權證與實際建筑面積不符的，往往是開發商規避一些配套建設成本，以贈送方式，地下室、閣樓、露臺等不計入不動產權證標注建筑面積，以實際建筑面積為準。需要供熱和用熱雙方共同勘測后確定。

3.不動產權證與實際建筑面積相符，但室內層高超過一定標準的，按相應規定增加百分比。

4.部分用戶私自擴大室內建筑面積，將未封閉陽臺、露臺等區域與室內相連通的，無論是否有供熱設施，只要拆除原有陽臺進戶門的，均視為實質性增加建筑面積，應按規定增加供熱面積。

集中供熱，是民生保障，熱是商品，用戶是消費者，供熱企業是生產企業和服務企業。在現有收費標準和收費模式下，供熱收費價格應合理反應市場經濟下的供熱生產成本，用戶合理維護自身權益，供熱企業合理維持企業經營發展。

本文來源：馮哥說供熱